ビル管理(特に設備)に強い不動産会社です

ハートウェーブの存在理由

 バブルの絶好調期の頃、当時ビルのオーナーは、銀行・不動産屋・ゼネコン等のおだてられ、「ビルさえ建てれば賃貸収入だけで十分贅沢な生活が出来ます。」と、その話を信じて地道なサラリーマン生活を止めたり、本業を止めたりして、ゴルフ・海外旅行・株等に、一時的な享楽的な生活を体験した人が多く居たと思います。この時提出されたビル収支表は(長期的な資金繰り)、収入にあたる賃料が年々UPする。支払金は年々減少して、最終的にはウハウハの生活プランだったと想像されます。

 その時冷静に考えれば、ビルは年々古くなるにつれて修繕費が年々かさみ、ビルの商品価値は古くなるに従い下がり競争力が衰え、結果的には賃料収入が減少するに対して支出は増える事は容易に予測出来たはずでした。
 そしてバブルがはじけ、建物・土地を担保にして借りた金はその担保価値が下がり、銀行から担保の積み増しや返済金の督促がきたり、最悪の場合は、折角のビルが銀行に持って行かれて路頭に迷っているオーナーもいると思います。今も、家賃収入は減るは、ビルは老朽化するはで、健全なビル経営が出来なくなってきているオーナーが沢山居ると思います。そんな病人状態のビルオーナーさんがまだ軽傷の場合は、良きパートナーをきっと探しているはずです。そんな時こそ、一緒に努力し早く回復軌道に乗りたいと念じているオーナーさんとわが社とが固い信頼関係を持ちながら仕事をしたいなぁ、と念じています。

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有限会社ハートウェーブ

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