ビル管理(特に設備)に強い不動産会社です

業 務 品 目

テナント募集業務

市場調査・・・・・・・・・・賃貸借条件の設定
テナント募集・・・・・・・広告宣伝資料の作成配布
              直接営業活動
              仲介業者への案内
               内覧会の開催
               ビル案内
入居の申込・・・・・・・・信用調査
賃貸借契約の締結・・契約手続きの代行、立会


建物・賃貸借営業務

契約管理・・・・・・・・・・賃貸借契約の更新・解約等、
              賃料等の改定交渉
監督官庁との折衝・・・諸届出手続きの代行
検針・計算・・・・・・・・・電気・水道・ガス等の検針、計算
賃料等の請求・・・・・・賃料等の請求及び未収金に
              対する督促
賃料等の収納及び諸費用の支払代行
収支計算書の作成
・・収支報告書の作成及び提出
入居者からの要望・・・入居者からの苦情処理及び
              入居者へのサービス
処理及び渉外業務



建物維持管理業務
一般管理務
ビル及び付帯設備の修繕案内
ビル及び付帯設備の事故確認、
業者手配、回復立会
ビル及び付帯設備の諸官庁への届出
各種業務の契約代行
清掃業務
◎共用部分の日常清掃
    玄関ホール等の清掃及びゴミ処理
◎共用部分の定期清掃
    共用部分床のワックス掛、
    ガラス清掃、外壁清掃 等
建物・付帯設備保守業務
◎設備機器の巡回点検
    給排水設備、空調換気設備、
    昇降設備、電気設備、
    照明器具 等
◎建物、設備機器の定期点検及び
    定期検査建築物定期調査、
    建築設備定期検査、昇降設備、
    貯水槽清掃、水質検査、消防設備、
    電気設備 等
営繕業務
設備機器の故障・修繕等、クレーム対処
    入居者要望事項の解決
建物・付帯設備定期点検業務 
チェックリストに基づく建物及び設備の定期点検
報告業務
月度管理報告書の作成、提出
    長期修繕計画の立案作成




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有限会社ハートウェーブ

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